الصفحة الرئيسية > التخصصات > تخطيط التعاقب

التخطيط العقاري

في Herento نحن بجانبك في جميع الأوقات خلال عملية الخلافة ، لأن أحد أهدافنا الرئيسية هو أن تتلقى نصائح دقيقة.

إن التخطيط لتعاقبنا أمر مهم للغاية ، لكنها خطوة نميل إلى تأجيلها لأننا نفضل أن تحدث في المستقبل البعيد جدًا. ومع ذلك ، فإن الحقيقة هي ذلك إن إجراء تخطيط مدروس ومدروس حول ما نريد القيام به بتراثنا هو أمر ضروري أكثر مما نعتقد.

من خلال التخطيط المسبق للخلافة ، سنشير إلى أفضل طريقة لتنظيم أصولك من أجل نقل صحيح إلى ورثتك ، ومنحها الوجهة التي تريدها وأفضل معاملة ضريبية.

في حالة وجود الأعمال العائلية لدينا محامون متخصصون في القانون الوراثي والتجاري سيجدون طرقًا بحيث لا تشكل خلافة الشركة العائلية عقبة أمام استمراريتها.

بعض الأسئلة المتداولة هي: ما الموارد التي يمكنني تركها لعائلتي وماذا سأحتاج؟ هل سيحتاج أي شخص مزيد من الدعم؟ ماذا أفعل بمنزلي؟ هذه بعض الأسئلة التي تظهر عند التخطيط لميراثنا. لهذا السبب ، من المهم الحصول على مساعدة من المتخصصين في هذا القطاع لتوضيح كيفية تنظيم نقل أصولنا. هذا هو السبب في أن التخطيط الجيد للخلافة هو المفتاح بحيث يمكن نقل أصولك إلى الورثة مع احترام رغباتك وبأقصى قدر من التحسين القانوني الضريبي.

خدمات التخطيط العقاري

الوصايا

  • ننصحك بذلك شروط الوصية عبر عن إرادتك الأخيرة على وجه التحديد من أجل تجنب النزاعات المستقبلية بينك.
  • تحديد المستفيدين من الوصية. الورثة والموفدون والورثة.
  • تعتمد تكلفة ضريبة الميراث على كيفية صياغة الوصية.
  • يجب أن تكون الإرادة ديناميكية ويجب تعديلها عدة مرات حسب الحاجة لتكييفها مع إرادتك وفقًا لظروف كل لحظة.
  • النية الحسنة تخلق السلام والهدوء العائلي.
  • إذا لم تمنح وصية ، فلن يخضع ميراثك لإرادتك بل بما ينص عليه القانون.
  • إذا لم تمنح وصية ، فلا توجد إمكانية لتحسين التكلفة المالية.
  • إذا لم تمنح وصية ، تصبح معالجة الميراث معقدة.

مزيد من المعلومات: الوصايا. ما هو ومتى تفعل ذلك.

اتفاقيات الخلافة

  • أنها تسمح لك بتعيين شروط الخلافة الخاصة بك مع أقرب أفراد الأسرة.
  • لا يجوز تعديل اتفاقية الإرث إلا بموافقة الموقعين.
  • من خلال تثبيت الميراث وتخطيطه ، تصبح إدارة الثروات أبسط وأكثر شفافية.
  • أنها توفر الأمن وراحة البال لجميع أفراد الأسرة الذين وقعوا عليها.
  • فهي تمنع طرفًا ثالثًا من أن يكون قادرًا على الضغط على الموصي في حالة ضعف لتعديل الوصية لصالحه
  • يتجنبون وصايا اللحظة الأخيرة التي يمكن أن تضر بأحد أفراد الأسرة.
التبرعات

  • يمكن أن تكون ضرائب التبرع أقل بكثير من ضرائب الميراث.
  • يمكننا أن نبدأ في نقل التراث لمن تريد وتسهيل الحياة على أحبائك.
  • يمكن أن يؤدي التوقيت الجيد للهدايا إلى تحسين التكلفة المالية للممتلكات.
  • التبرع لا يمنع حجز حق الانتفاع للممتلكات والتبرع بالممتلكات العارية لمن تقرر.
  • لا يسمح لك حجب كل الثروة حتى اللحظة الأخيرة بتقليل تكلفة ضريبة الأملاك.
  • بشكل عام ، التركة أغلى من الهدية من الناحية المالية.
  • إذا كان لديك جزء من تراثك ، فسيكونون هم من يتحملون النفقات والتكلفة المالية لذلك.
حق الانتفاع

  • لضمان الدخل الاقتصادي للمنتفع مدى الحياة.
  • يتجنبون الخلافة المزدوجة لنفس الإرث.
  • إنه الشكل القانوني الأنسب لتلقي الدخل من العقارات.
  • أنت تحدد من سيكون المستفيد من عقارك بمجرد انتهاء حق الانتفاع.
  • عدم التقسيم بين حق الانتفاع والملكية العارية يستلزم ازدواج الخلافة والضرائب.
  • عدم تقسيم حق الانتفاع والملكية العارية في الموروثات يخلق صلابة في الميراث.
يثق

  • حتى تتمكن من تحديد مالك الأصول الخاصة بك في الأجيال التالية.
  • لحماية الأقارب الذين تريدهم من القرارات السيئة المحتملة من ورثتك في المستقبل.
  • يمكنك وضع شروط لنقل أصولك إلى أجيال أخرى.
  • El ثقة يولد السلام والأمن فيك وفي الأجيال القادمة.
المشورة المالية

  • يمكن أن يؤدي التخطيط الجيد للعقار إلى وفورات ضريبية كبيرة لورثتك.
  • من الضروري مراجعة إرادتك لاقتراح تعديلات في صياغتها تتضمن وفورات ضريبية.
  • بعض الشخصيات القانونية الوراثية لديها ضرائب أفضل من غيرها.
  • نحدد مقدار ضريبة الميراث والهدايا ونتفاوض على التأجيلات و / أو الأقساط الضريبية إذا لم تكن هناك سيولة.
  • قد يترتب على عدم منح الوصية تكلفة ضريبية أعلى وغير مرغوب فيها.
  • يمكن أن يؤدي عدم وجود معايير ضريبية عند معالجة الميراث إلى زيادة الضرائب غير الضرورية.
  • بيع الأصول الموروثة لدفع الضرائب ليس هو الخيار الأفضل.
التخطيط العقاري

  • تسمح الإدارة الصحيحة بالحصول على أقصى عائد من الإرث.
  • لتخطيط وإدارة الثروة ، من الضروري أن تثق بمستشاريك.
  • يمكن للتخطيط الحالي الجيد توضيح شروط الميراث في المستقبل.
  • يعتمد حجم الإرث الذي سيرثه على الإدارة الجيدة لإرثك أثناء وجودك على قيد الحياة.
  • حل مشاكل الثروة في الحياة أفضل من حلها ورثتك.
  • مع ديون المتوفى من الضروري الحد من مسؤولية الورثة.
  • يؤدي سوء إدارة التركة إلى أضرار مستقبلية على ورثتك.
المنفذون وتقسيم المحاسبين

  • المنفذ هو الشخص الذي تثق به والذي سينفذ الوصية بالشروط التي تقررها ، متجنبًا النزاعات بين الورثة.
  • يمكن للوصي حماية وإدارة ممتلكاتك طالما أن الورثة لم يبلغوا سن الرشد أو السن الذي تحدده.
  • سيضمن المنفذ أن العملية الوراثية بأكملها تتم وفقًا لإرادتك وحقك ، دون أن يتمكن الورثة الضالون من إعاقتها.
  • يجب على محاسب التقسيم توزيع أصول ميراثك وفقًا لتعليماتك.
  • يمكن للمحترف أن يوزع الميراث بشكل عادل ، حسب تعليماتك ، دون الخضوع لخصوصيات أفراد الأسرة.
  • يمكن تحديد الرسوم التي سيتلقاها المنفذ و / أو محاسب التقسيم في الوصية أو اتفاقية الخلافة. 

إذا كانت لديك أي أسئلة ، يسعدنا مساعدتك.
اتصل بنا ، أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى عنوان البريد الإلكتروني
المشار إليها أو ملء وإرسال النموذج التالي.

اتصل
جدول

الاثنين إلى الخميس:
من 09:30 صباحًا إلى 14:00 صباحًا ومن 16:00 مساءً إلى 19:30 مساءً
الجمعة: 09:30 صباحاً حتى 14:00 مساءً

موقع

باسيج دي غراسيا ، 32,1-2
08007 برشلونة

    الطرف المسؤول: HERENTO PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN SUCESORIA SL الغرض: تلبية طلباتك وطلباتك للحصول على معلومات من خلال البريد الإلكتروني ونموذج الاتصال. الحقوق: الوصول ، التصحيح ، الحذف ، قابلية النقل ، تقييد العلاج ومعارضة العلاج ، عن طريق الكتابة إلى البريد الإلكتروني: herento@herento.com. لمعرفة المزيد عن سياسة الخصوصيةانقر هنا